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漕河泾写字楼/研发楼租赁 流览次数:5565
出租 | 上海 | 松江 cf336.cn | 2011-10-4

      漕河泾开发区 花园式厂房   

可办公,可生产,可出租,可出售,咨询:400-820-7180   

 

漕河泾开发区内部分厂房照片:

   

一、 园区简介

     上海漕河泾开发区松江高科技园位于松江区新桥镇,与九亭镇相邻,总占地2700亩,是漕河泾国家级高新技术开发区功能的辐射和延伸,是漕河泾开发区在上海西南地区的科技产业化和现代服务业基地。同时也是整个上海漕河泾开发区松江生产性服务业功能区的重要组成部分。(总投资壹点伍亿元人民币,注册资金壹点伍亿元人民币)。

                                                               

二、 园区区位

园区位于松江区与闵行区交界处,区位优越。交通:园区有班车直达地铁9号线及莘庄1号线,车程10分钟。

对外交通十分便捷:

A8(沪杭高速)新收费站1.6公里、A5(嘉金高速)莘砖公路出口1.8公里;

距地铁1号线莘庄站和9号线九亭站各5公里;

距徐家汇商圈12公里、松江大学城9公里;

距上海南站(火车站)9公里、虹桥综合交通枢纽约12公里;

紧邻亚洲最大的别墅区——新闵别墅区。 

三、 产业定位

园区已经被确认为“上海微电子产业基地松江国际光仪电产业园”,以此为基础的2700亩生产性服务业功能区,也得到了上海市委书记俞正声和市长韩正肯定。园区将以松江区重点发展的五大产业为主导,以国际光仪电产业为主线,由工厂而及研发中心、管理总部,由先进制造业以及现代服务业、总部经济,主力吸引国际国内的优质光仪电企业进驻,着力构建完整的光仪电产业链和服务体系,打造上海乃至世界范围内具有影响力的国际光仪电产业基地。

                        

四、 园区规划

园区在原有的873亩的松江国际光仪电产业园的基础上,扩充到了2700亩的生产性服务业功能区。总体上分为:生产研发、商务研发、科技绿洲、双创园、低碳展示和交易中心、创意产业园、创新商业综合体、企业总部会馆、配套商业和人才公寓等板块。在规划上充分借鉴、汲取了国内外优秀的产业园区的规划理念,博采众长,注重规划的前瞻性、科学性、实用性和艺术性。总体规划、分期开发,深入研究生产性服务业特别是现代服务业和先进制造业的产业特征特点、注重满足客户的实际要求和潜在需求。同时充分体现环保、节能的理念,在低碳经济方面先试先行。

总之上海漕河泾开发区松江生产性服务业功能区要打造规划理念更先进、规划目标更明确、总体定位更科学、产业布局更合理、市场反映更热烈的一流的生产性服务业功能区,成为人文、生态、国际化的城市综合经济体。

 

五、 园区服务

园区构筑了全方位的企业服务平台,除提供日常的物业管理和必须的企业注册等服务外,漕河泾松江高科技园还利用自身品牌与影响力引进漕河泾科技创业中心,在园区设立分中心,为企业提供企业投融资、培训、咨询等一系列服务;园区与松江大学城合作,为企业提供产品研发、员工招聘、专家咨询、校企交流等方面的服务。同时,园区与当地政府、各大银行、律师事务所、会计事务所、咨询机构等政府与社会机构的合作,也为入驻企业提供了极为便利的发展条件。

 

 

六、 园区发展

2008.8   园区一、二期9万平方米竣工(包括办公楼、研发楼和厂房)

  目前已全部完成招商工作;

2010.4   园区三、四期14万平方米基本竣工(包括办公楼、研发楼和厂房)

          目前已完成约40%的招商工作。

    截止200912月,园区吸引近百余家国内外著名的科技型、研发型的企业入驻,其中代表企业有:大唐移动、中交三航院、佳豪船舶、形状记忆、邦正科技、浩佑光电、益农网、揽鑫节能等

 

 

七、 租售方案

园区目前推出的物业类型有办公楼、研发楼、科产楼,可租可售,详细资料如下:租赁价格:0.95~1.2//平方米(研发楼、科产楼);

      销售均价:8500~12000/平方米(研发楼、科产楼、写字楼)

技术参数

 

办公楼

研发楼

科产楼

A

B

数量(栋)

1

2

5

6

单栋建筑总面积(m2

22930

4080/4050

8600

5170/6080

标准单区面积(m2

300

500

600

500

每层分区

4

2

2

2

建筑层数

18

4

7

4-5

建筑层高(m)

底层

5.4

5.0

5.4

标准层

3.9

4.2

4.2

顶层

4.2

4.5

4.5

建筑荷载

底层

1T/m2

楼层

0.5T/m2

电梯荷载

2T(货梯) /  1T(客梯)

电梯设置

客梯3部,货梯1部

客梯2部

客2部,货梯1部

客梯2部,货梯1部

供电容量

50KVA/区

供水容量

1T/h

电话/网络

20门/层,光纤到楼



  上海漕河泾开发区新经济园旨在以更具竞争力的开发成本,符合国际惯例运行的投资氛围,为国内外投资者创造一个良好的投资环境,我们欢迎国内外生产企业前来漕河泾开发区新经济园投资或与我公司共同投资开发。

园区规划先进、区位优越,并拥有漕河泾科创中心和松江大学城两大实力单位强力支持的服务体系。园区将致力成为:“国际一流、国内领先、上海著名”的工业房地产开发和服务集成供应商。

 

 

 

图为从左向右:员工中西餐厅,入驻500强企业,一期二工程建设中。(注:现二期已完工,5月8日交房)(2011.7.1前已招商完毕,目前二期正在破地动工)

  

联系人:黄小姐400-820-7180   

招商部经理:18721731301乔小姐,13564260313程小姐。

Email联系 :CF336@163.COM  

                              

 

厂房面积:园区内现有框架式多层厂房100万平方米

厂房规格:600平方米、800平方米、1500平方米、1600平方米、2200平方米、2500平方米 8000平方米等不同规格
 
可租可售,有独立小产证!,租金:1.3-2.2元/平方米/天,售价:8500-12000元/平方米。
 
 

 发展——永远是新经济园公司的主旋律。


      园区和客户互动发展——永远是我们的宗旨。 


      热忱欢迎迎广大英才投身园区,让我们携起手来,共铸辉煌!

 

 

 

漕河泾写字楼

 

 

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最新留言信息
厂房仓库求租 | 2011-6-21 14:44:19 | 180.174.239.*
  最好是独门独院500以上,靠近市中心闵行,徐汇,普陀,长宁,闸北,可做物资回收的
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